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老旧小区将“全面美颜”!温州11个小区列入改造提升试点

2019-11-01 10:01:29 点击:1043

9月20日,中国人民政治协商会议温州市第十一届委员会第三十七次主席会议召开,就旧住宅区改造升级进行专题磋商。记者从会上了解到,目前温州市已经起草并研究了《温州市旧住宅区改造三年行动计划(2019-2021)》,鹿城区、龙湾区和瓯海区的11个住宅区已经纳入新一轮旧住宅区升级改造试点。

这座城市在2000年前建了280个旧住宅区。

今年,中国人民政治协商会议市委研究小组组织了中国人民政治协商会议市委成员、智库专家和社区居民代表,通过实地考察、调查和讨论,以及与住房和建设部门的多次讨论,对我市旧住宅区的情况进行了深入调查。

根据市住房和建设部门的初步调查,温州在2000年前建成280个旧住宅区,涉及居民92800人,建筑面积935万平方米,建筑面积2611栋。其中,市区257个,86200户,建筑面积844万平方米,2325栋。

由于这些旧住宅区的提前竣工,存在许多问题。例如,便利的服务场所、文化体育设施、公共绿地、停车场和管理用房等设施不齐全,房屋主体和基础设施陈旧老化,缺少避灾设施和场所,没有配套的标准化消防设施,消防通道被禁用或存在其他安全隐患,住宅物业管理滞后等问题。

但是,在旧住宅区改造中,也存在一些问题,如电梯安装资金难以保证、参与改造的各部门之间难以协调、长期跟踪管理困难等。“例如,如果有资金安装电梯,后续的运行和维护成本将是一个巨大的负担。”会上,鹿城区浦协街横河社区负责人、社区居民代表吴海燕提到了旧居住区改造中遇到的一些问题,如基础设施老化、树木遮阳与居住区绿化不足之间的矛盾、居住区不足与消防设施空间不足之间的矛盾等。

今年,新一轮旧住宅区改造启动。

自2013年以来,温州开始对城市、县城、小城市试点城镇等重点区域的旧居住区进行改造升级,并取得一定成效。

据了解,温州已经开始在全市范围内创建旧住宅区改造示范地块。目前已建成57块示范用地,总面积434万平方米,投资5.06亿元。通过创建示范地块,“点与面”实现了示范引领作用。同时,旧住宅区改造将与城市危房、棚户区、特色改造等有机改造同步进行。例如,全省最大的单体建筑瑞安姜妍新村的丁级危房改造工程将在两年内升级。在棚户区改造计划的帮助下,鹿城区凤首新村、安歌村等一批旧住宅区将得到彻底改造。武马街和禅街的改造项目创造了一系列重要的文化展示节点。

今年上半年,根据国务院和住房和建设部有关文件的要求,我市开始计划推进一轮旧住宅区改造,对全市旧住宅区情况进行深入调查,进行调查,听取各种意见, 研究起草《温州市旧住宅区改造三年行动计划(2019-2021)》,明确工作目标、主要任务、实施范围、改造内容、保障措施、资金筹集、中央资金奖励与补偿、推进方式、成效机制等。

十一个旧住宅区被纳入新一轮改造试点项目。

接下来如何改变旧住宅区?会上,CPPCC成员和智囊团专家提出了“黄金点子”。政协委员、温州设计集团副总工程师蓝芳认为,旧住宅区改造应充分尊重居民意愿,动员居民将态度从“要求我改变”转变为“我想改变”,对旧住宅区进行全面体检,实施“一个住宅区,一个方案”的改造模式。智库专家杨洁篪认为,旧住宅区的改造应侧重于电梯安装和住宅区绿化。「旧住宅区基本上位于公共交通及慢行交通较为发达的地方。对于停车间隙小的地方,他们可以完全提倡公共交通。”

据了解,温州市将在研究和明确《温州市旧住宅区改造三年行动计划(2019-2021)》中的几个关键问题后,征求相关部门和地区政府的意见,包括推进方式、地方财政奖励和补贴、管网运营单位工作衔接等。

此外,温州将在鹿城区安排5个居住区,龙湾区安排3个居住区,瓯海区安排3个居住区进行试点。结合未来社区建设,通过综合整治升级、拆迁改造、全面建设和历史文化街区等方式开展旧居住区改造试点工作。与此同时,温州积极探索市场主体的参与机制,如将品牌企业引入历史文化街区或商业圈周边旧区的改造升级,通过收购长期租赁权和置换,统一搬迁后由企业经营居民。对有条件的居住区,建设立体停车库工程,建立社区养老、儿童保育、医疗、食品援助、清洁等综合配套服务网络。吸引私人资金和社会力量参与。

我们将对一些缺乏配套设施、需要特殊服务的旧住宅区探索“微拆迁”模式。通过拆除一些建筑,我们将为居民区创造空间,以改善配套设施。研究“微拆迁”政策衔接,开辟从拆迁到土地供应和配套设施建设的绿色通道,确保配套设施建设顺利落地。

(原标题《温州11个住宅小区纳入改造升级试点,旧住宅小区要“全面美化”,王延琼主编)

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